W I połowie 2024 roku w Galerii Katowickiej podpisano 21 umów najmu o łącznej powierzchni 2,3 tys. Wśród zawartych porozumień znajdują się zarówn … Edycja jednego z najbardziej oczekiwanych wydarzeń branży nieruchomości – JLL Charytatywnego Turnieju Siatkówki Plażowej. Nasza redakcja gościła na budowie The Form, unikalnego pod wieloma względami biurowca, który powstaje w re … Biedronka uruchomiła sprzedaż online zakupów spożywczych, drogeryjnych, dla domu oraz dla zwierząt. Sieć oferuje produkty z opcją zaplanowania dostawy …
Ośrodek Rekreacyjno- Wypoczynkowy River ParkZator, ul. Parkowa 8
Rola budownictwa w rozwoju Polski, uczciwa konkurencja i ochrona inwestycji strategicznych to jedne z punktów manifestu wygłoszonego przez Polski Zwią … Rzuć wszystko i przyjedź na urlop do River Parku! Zamieszkaj w wyjątkowym apartamencie na drzewie, indiańskim tipi lub jednym z kilku typów domków letniskowych. Wypoczywaj po swojemu Międzynarodowa firma RoboForex i ciesz się, słońcem, rzeką Skawą i parkową zielenią Doliny Karpia. Odwiedź miasteczko położone zaledwie kwadrans od Zatoru. Odkryj wszystkie ciekawe karty z 800-letniej historii miasteczka – nie tylko te smutne jak obóz KL Auschwitz, ale też te radosne, jak szlak murali, piękny rynek, tunele pod zamkiem i wiele, wiele więcej.
Michael Polzer o europejskim rynku mieszkaniowym
– Lista potencjalnych najemców zainteresowanych małymi formatami handlowymi jest wciąż otwarta. Nie mówię tylko o tych firmach, które wychodzą z dużych galerii handlowych i szukają u nas alternatywy. Pojawiają się bowiem nowi, niespodziewani najemcy. Obserwujemy taki trend na zachodzie Europy, gdzie w parkach handlowych lokuje się np. Anna Wysocka z JLL nie ma wątpliwości, że parki handlowe i centra convenience będą nadal zyskiwać na popularności w ciągu najbliższych 2-3 lat. – Oczywiście, jak w każdym innym segmencie, kluczowa jest uważna analiza otoczenia biznesowego w dłuższym horyzoncie czasowym – nawet najpopularniejszy dziś segment może się nasycić lub napotkać wyzwania związane z komercjalizacją m.in.
Nagrody Eurobuild Awards
Nasza uwaga koncentruje się na obrzeżach aglomeracji, na przykład na Górnej w Łodzi czy Psim Polu we Wrocławiu, gdzie Vendo Park pozwala na szybkie zakupy w pobliżu miejsca zamieszkania. Z kolei w mniejszych miejscowościach (około tys. mieszkańców), takich jak Zielonka czy Kobyłka pod Warszawą, gdzie nie ma galerii handlowych, wzbogacamy ofertę handlową, często wprowadzając do tych miast nowe sklepy – wyjaśnia Jacek Wesołowski. Złota era retail parków trwa i – zdaniem przedstawicieli tego sektora – nieprędko się skończy.
Lista salonów Sinsay
Bardzo ważna jest wiarygodność najemcy, jego stabilność ekonomiczna i biznesowa, a także pozycja na rynku. Sukces retail parku zależy od odpowiednio skomponowanego doboru najemców czyli tenant-mix. Oferta parku handlowego musi umożliwiać klientom robienie codziennych kompleksowych zakupów i być dostosowana do potrzeb lokalnych mieszkańców. Rozwój mniejszych obiektów, często usytuowanych na obrzeżach i poza centrum miasta, jest stymulowany przez dynamiczne wzrosty na rynku mieszkaniowym. Skłoniło Immofinanz do rozbudowy Stop Shopów o mieszkania, które mają mieścić się nad parkami handlowymi.
- Odpowiedzią na to są retail parki, które natychmiast zyskały wielką popularność wśród konsumentów.
- Rozważając inwestycję w retail park, warto najpierw dokładnie i kompleksowo poznać rynek.
- Odpowiedzi na te pytania, ale i znacznie więcej otrzymasz czytając poniższy artykuł.
- Wystarczy porównać stawki czynszów – wskazuje szef Trei i podaje, że kilka lat temu stawka najmu powierzchni w galerii handlowej kształtowała się na poziomie 30 euro.
- Wielki potencjał został też dostrzeżony przez deweloperów w mniejszych ośrodkach miejskich, w których był brak takiej przestrzeni handlowej.
- Nasza redakcja gościła na budowie The Form, unikalnego pod wieloma względami biurowca, który powstaje w re …
Jak inwestować w nieruchomości przez crowdfunding udziałowy?
– Co ciekawe, w budowie jest wciąż ponad dwa razy więcej nowoczesnej powierzchni i obserwujemy znaczne zainteresowanie deweloperów tradycyjnymi parkami handlowymi, szczególnie na mniejszych rynkach – podkreśla dyrektor z JLL. W najnowszym raporcie „Parki handlowe i centra convenience w Polsce”, przygotowanym przez JLL i Trei, eksperci szacują, że cały 2021 rok zamknie się nową Wielka brytania nie może przyjąć CSDR kupić-w post-kwartał miesiąc) tryb podażą na poziomie około pół miliona mkw. GLA, z czego na parki handlowe przypadnie około 40 proc. Stanowiłoby to historycznie najlepszy rok pod względem nowo oddanej podaży w sektorze parków handlowych. Grzegorz Mroczek, wiceprezes Cream Property Advisors, zauważa, że zainteresowanie tym sektorem jest ogromne zarówno wśród deweloperów i inwestorów, jak i wśród klientów.
Dużych deweloperów nie interesowały nieduże obiekty o stosunkowo niewielkim zasięgu, dla których ukuto nawet pogardliwe określenie „kurniki”. Także inwestorzy nie ustawiali się w kolejkach do „kurników”. Ale okazało się, że w tych „kurnikach” można znaleźć złote jaja. Wartością graniczną przy projektowaniu retail parku jest 2000 m² powierzchni sprzedaży. Każdy deweloper czy inwestor zobligowany jest przez przepisy planistyczne, do uzyskania pozwolenia na budowę w oparciu o MPZP dla retail parków o powierzchni powyżej 2000 m².
Krótszy czas budowy, brak opłat związanych z obsługą i konserwacją powierzchni towarowej to czynniki składające się na mniejsze koszty inwestycyjne. Istotnym czynnikiem rentownego retail parku powinno być zachowanie zasady tenant-mix. Jest to aspekt decydujący dla klientów, którzy oczekują bogatej podstawowej oferty handlowej. Zakupy w takim małym centrum lokalnym pozwalają na sporą oszczędność czasu. Ostatnie lata pandemii, jeszcze bardziej umocniły pozycję retail parków, które świetnie wpasowały się w podstawowe potrzeby klientów ograniczających swoją mobilność, robiących zakupy blisko miejsca swojego zamieszkania. Ich podaż stale rośnie w związku z tym coraz więcej mieszkańców mniejszych miast będzie mogło skorzystać z takiej wygodnej infrastruktury handlowej.
Tak, coraz częściej małe retail parki wypierają wielkie centra handlowe i hipermarkety, oferując szerszy asortyment, lepiej dopasowany do potrzeb dzisiejszego konsumenta. Ułatwiają robieni zakupów bez opuszczania swojego osiedla. Galeria handlowa to zamknięty w jednym budynku duży obiekt z wieloma małymi sklepami, do których wejść można z wnętrza hali, zaś retail parki charakreryzują się otwartą przestrzenią na świeżym powietrzu i wejściem do sklepów bezpośrednio z parkingu. Klienci wolą robić zakupy w retail parkach, gdyż mogą zaparkować blisko wejścia do sklepu, szybko zrobić i zapakować do auta zakupy.
W jednym miejscu mają dostęp do wszystkich kluczowych sklepów i asortymentu, niezbędnego na co dzień. Ostatnie lata pokazują jak bardzo szybko nastąpił rozwój polskich miast. Powstało wiele osiedli mieszkaniowych na ich obrzeżach. Za tym rozwojem podążyły parki handlowe z nowoczesną ofertą zakupową na nowych osiedlach mieszkaniowych. Uroczystość weselna to wyjątkowe wydarzenie, do którego Państwo i Państwa Goście będziecie wielokrotnie wracać w swoich wspomnieniach.Organizacja przyjęcia weselnego wymaga szczególnej dbałości na każdym etapie przygotowań i realizacji. Zasubskrybuj nasz newsletter jeśli chcesz otrzymywać więcej szczegółów, definicji i inspiracji ze świata nieruchomości i budownictwa!
– Podczas gdy rynek centrów handlowych jest już niemal nasycony, a starsze obiekty stopniowo przechodzą renowacje, niejednokrotnie podążając za coraz bardziej widocznym trendem mixed-use, to mniejsze formaty są dziś na fali wznoszącej – podkreśla. – Regionalne parki handlowe stanowią połowę tej powierzchni, jednak ich udział z roku na rok maleje na rzecz mniejszych obiektów handlowych – dodaje. Pierwsza połowa tego roku przyniosła liczne otwarcia w ramach parków handlowych i centrów convenience. W rezultacie rynek wzbogacił się o ponad 103 tys.
– Wydaje się, że to format odporny na zawirowania rynkowe i korzystający z trendu zakupów convenience. Dodatkowo segment staje się naprawdę modnym produktem inwestycyjnym – zauważa ekspert z Creamu. Anna Wysocka zaznacza, że parki handlowe i centra typu convenience nadal koncentrują się w głównych obszarach metropolitalnych (46 proc. zasobów) i miastach poniżej 50 tys. Powierzchni w budowie (237,5 tys. mkw.) znajduje się w miastach poniżej 50 tys. Powstaje w największych aglomeracjach miejskich. – Skala powstających obiektów odzwierciedla to, jak deweloperzy wykorzystują niezagospodarowany potencjał, koncentrując się na mniejszych miastach, liczących tys.
Retail park, czyli park handlowy jest to nieruchomość komercyjna, mająca na celu zaspokojenie podstawowych potrzeb człowieka. Park handlowy jest zbiorem jednego lub kilku wolnostojących budynków Trudeau przylega do władzy w Kanadzie połączonych wspólnym parkingiem. Wejścia do poszczególnych sklepów są usytuowane bezpośrednio z parkingu. Inną cechą charakterystyczną dla retail parku jest brak powierzchni wspólnych.
